天津市武清区市场和质量监督管理局文件

 

津武市场监管企〔2018〕73号

 

关于印发武清区市场和质量监督管理局开展

房地产市场秩序专项整治工作方案的通知

 

各相关科室，稽查大队、基层市场监管所：

现将《武清区市场和质量监督管理局开展房地产市场秩序专项整治工作方案》予以印发，请遵照执行。

 

2018年5月31日

 

（此件主动公开）

 

武清区市场和质量监督管理局开展

房地产市场秩序专项整治工作方案

 

为贯彻落实《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》（津政办发[2017]48号）和市国土房管局市市场监管委联合下发的《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》精神，进一步加强房地产市场监督检查力度，持续打击房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员违法违规经营行为，根据市场监管委的安排部署和本局职能，制定本方案。

一、 工作目标

通过集中专项整治和联合执法检查行动，摸清我区从事房地产开发、房地产经纪机构的市场主体底数；严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构违法违规经营行为；净化、规范房地产秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

二、 整治的时间及内容

本次专项整治和联合执法检查行动从即日起展开，形成长效监管机制。

（一）对商品房销售行为重点规范、查处以下违法房地

产广告

1、发布房地产项目预售、出售广告，未取得地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；

2、面积未表明为建筑面积或者套内建筑面积；　　

3、含有升值或者投资回报的承诺，出现融资或者变相融资的内容；　　

4、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；　　5、对价格有表示的，未清楚表示为实际的销售价格，明示

价格的有效期限；　　

6、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；　　

7、含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，有悖社会良好风尚；　　

8.含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；　　

9.利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果;　

10.涉及贷款服务的，未载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期；　　

11、涉及房地产价格评估的，未表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语不真实、不准确或未表明出处；　　

12.法律、行政法规规定禁止的其他情形。

（二）对房地产经纪机构（含个人经营）重点规范、查处以下违法行为　

1、房地产经纪机构及分支机构无照经营、异地经营行为；　　2、发布虚假广告、信息，欺骗、误导消费者。

三、组织领导和责任分工

为加强对专项行动的组织领导，建立专项行动领导小组，刘延岭局长任组长，邢立红、周新生、李俊富、丁晓静、韩德刚、孙明副局长为副组长；稽查大队、竞争执法科、企管科、商广科、法规科、各市场监管所为成员单位；领导小组下设办公室，办公室设在企管科。

领导小组负责对专项行动的总体安排、工作督办和统筹协调。

稽查大队、竞争执法科负责查处专项规范整治活动中发现的大案、要案；协助各镇街监管所开展专项执法活动；对接房管局牵头组织的联合执法行动。

企管科负责对房地产经纪机构无照经营行为查处的指导工作；做好各成员单位工作信息、数据的汇总工作。对接房管局牵头组织的联合执法行动。

商广科负责对房地产开发企业、房地产中介机构违法广告查处的指导工作；协助企管科做好相关工作信息、数据的汇总上报工作。对接房管局牵头组织的联合执法行动。

法规科负责对专项行动的法律咨询、指导和相关处罚的审核、把关工作。

各市场监管所负责对本辖区房地产开发企业、房地产经纪机构的摸底排查工作，摸清底数，并建立本辖区专项监管数据库；开展专项执法检查和违法行为查处工作；做好相关工作信息、数据的汇总、报送工作。

四、工作要求

（一）高度重视，落实责任。房地产市场稳定事关社会稳定和群众利益，各单位要从讲政治、讲大局的高度，充分认识专项整治工作的重要性和艰巨性，切实增强责任感、紧迫感，认真做好房地产市场管控工作，把监管职责落实到位。

（二）加强协作，积极沟通。各单位要切实加强相互间的合作，顾全大局，紧密配合，参加联查单位要加强与房管部门的沟通、协调，联合开展监督检查，形成工作合力。

（三）统筹兼顾，务求实效。此次专项整治，不仅是对房地产开发企业、房地产中介机构违法、违规经营行为的一次集中打击和规范，也是一次彻底摸清我区房地产开发企业、房地产中介机构底数，为实施长效监管打基础的过程。各单位要把主体检查、违规整治、摸底建档有机结合起来。

（四）及时统计，认真总结。为及时把握和上报工作进展情况，请各单位指定一名联络员，负责工作情况的统计、报送和日常联络。联络员负责本单位摸底情况统计表的汇总、留存（见附件一），并负责于每月月底前报送本单位专项整治工作情况月报表（见附件二）。

 

附件：1.房地产开发、房地产中介机构摸底情况统计表

附件：2.房地产市场秩序专项整治工作情况月报表

 

（联系人：刘纯波、张永贞   联系电话：29342391）

 

 

 

 

天津市武清区市场和质量监督管理局办公室         2018年6月4日印发